Hacer una rehabilitación de una casa con gusto es un proceso complicado y exigente que permite transformar un espacio en desuso o deteriorado en un hogar hermoso y funcional. Para lograr una rehabilitación exitosa, es importante considerar una serie de aspectos que van desde la planificación y el diseño hasta la selección de materiales y la ejecución de obras. Por ello, a lo largo de las siguientes líneas os hemos querido preparar un pequeño resumen con algunos de los mejores consejos sobre cómo hacer una rehabilitación de una casa con gusto.
- Planificación y diseño: antes de comenzar cualquier trabajo de rehabilitación, es fundamental realizar una planificación cuidadosa y definir claramente los objetivos y el alcance del proyecto. Esto incluye evaluar las necesidades y deseos del propietario, así como también el estado actual de la casa y cualquier problema estructural o de diseño que deba abordarse. Además, es importante tener en cuenta el estilo arquitectónico de la casa y el entorno circundante al planificar el diseño de la rehabilitación.
- Preservación de elementos originales: si la casa tiene elementos arquitectónicos originales o características históricas, es importante preservarlos y restaurarlos siempre que sea posible. Esto puede incluir molduras, techos altos, suelos de madera, ventanas antiguas o detalles ornamentales. La restauración de estos elementos puede agregar carácter y encanto a la casa y ayudar a mantener su integridad histórica y arquitectónica.
- Selección de materiales de calidad: la selección de materiales de alta calidad es esencial para lograr una rehabilitación de casa con gusto. Esto incluye materiales duraderos y resistentes que puedan soportar el uso diario y el paso del tiempo, así como también materiales estéticamente atractivos que complementen el estilo y el diseño de la casa. Es importante elegir materiales que sean adecuados para cada espacio y función específica, desde suelos y revestimientos hasta encimeras y accesorios.
- Iluminación adecuada: la iluminación es un aspecto crucial en cualquier rehabilitación de casa, ya que puede influir significativamente en el ambiente y la apariencia general del espacio. Es importante planificar cuidadosamente la iluminación en cada habitación, utilizando una combinación de iluminación ambiental, de tarea y de acento para crear un ambiente cómodo y acogedor. Además, es importante aprovechar al máximo la luz natural mediante la instalación de ventanas grandes y puertas corredizas que permitan la entrada de luz natural en el interior de la casa.
- Diseño de interiores cohesivo: para lograr una rehabilitación de casa con gusto, es importante crear un diseño de interiores cohesivo y armonioso que fluya de manera natural de una habitación a otra. Esto incluye la selección de colores, texturas y patrones que se complementen entre sí y la elección de muebles y accesorios que se ajusten al estilo y la estética de la casa. Es importante mantener un equilibrio entre funcionalidad y estética, priorizando el confort y la comodidad en cada espacio.
- Incorporación de elementos de diseño únicos: para añadir carácter y personalidad a la casa, es recomendable incorporar elementos de diseño únicos y originales. Esto puede incluir piezas de mobiliario vintage o antiguo, obras de arte originales, textiles y alfombras hechas a mano, o detalles arquitectónicos personalizados. Estos elementos pueden ayudar a crear un ambiente único y distintivo en la casa y reflejar el estilo y la personalidad del propietario.
- Trabajo de acabados detallado: los acabados y detalles son fundamentales para lograr una rehabilitación de casa con gusto, tal y como nos apuntan los expertos de Geneo, quienes cuentan con un importante portafolio de rehabilitaciones exitosas. Y es que, según ellos, esto incluye detalles como molduras, zócalos, herrajes y accesorios, que pueden agregar un toque de elegancia y sofisticación a la casa. Además, recuerdan que es importante prestar atención a los acabados y asegurarse de que estén bien ejecutados y de alta calidad para garantizar un resultado final impresionante.
¿Qué permisos se necesitan para rehabilitar una casa?
En España, la realización de obras de rehabilitación en una casa está sujeta a una serie de regulaciones y normativas locales, autonómicas y estatales. Dependiendo del alcance de las obras y la ubicación de la propiedad, es posible que se requieran diferentes tipos de permisos y autorizaciones. No obstante, entre los permisos comunes que pueden ser necesarios para rehabilitar una casa en España están:
- Licencia de obras: en la mayoría de los casos, se requiere una licencia de obras para llevar a cabo cualquier tipo de rehabilitación en una casa. Esta licencia es emitida por el ayuntamiento correspondiente y autoriza la realización de obras de construcción, demolición, reforma o rehabilitación en una propiedad. El proceso para obtener una licencia de obras puede variar según el municipio, pero generalmente implica la presentación de un proyecto técnico detallado y el pago de las tasas correspondientes.
- Permiso de ocupación de la vía pública: si las obras de rehabilitación requieren la ocupación temporal de la vía pública, por ejemplo, para instalar un andamio o contenedor de residuos, puede ser necesario obtener un permiso específico de ocupación de la vía pública. Este permiso es emitido por el ayuntamiento y regula el uso temporal del espacio público durante el período de obras.
- Declaración responsable o comunicación previa: en algunos casos, las obras de rehabilitación pueden estar exentas de licencia de obras si cumplen con ciertos criterios establecidos por la normativa local. En estos casos, puede ser necesario presentar una declaración responsable o una comunicación previa al ayuntamiento, en la que se detallen las obras a realizar y se garantice el cumplimiento de los requisitos legales.
- Autorización de patrimonio histórico: si la propiedad se encuentra en un área protegida o tiene valor histórico o arquitectónico, puede ser necesario obtener una autorización específica de patrimonio histórico para llevar a cabo obras de rehabilitación. Esto puede implicar la presentación de un proyecto técnico detallado y la evaluación por parte de las autoridades competentes para garantizar que las obras no afecten negativamente al valor patrimonial del edificio.
